Vraagprijs:
€ 235 000

Aalst - Welvaartstraat 31

Delen op:
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
1 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
2 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
3 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
4 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
5 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
6 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
7 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
8 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
9 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
10 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
11 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
12 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
13 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
14 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
15 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
16 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
17 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
18 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
19 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
20 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
21 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
22 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
23 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
24 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
25 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
26 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
27 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
28 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
29 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
30 van 30
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin

Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin

Deze rijwoning in Aalst is een ideale woning voor een klein gezin of een koppel. De woning heeft een inkomhal, een gezellige woon- & eetkamer, een keuken en een badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping is er een kleine nachthal met twee slaapkamers en op de tweede verdieping is er een inrichtbare zolder.

Met een ruime tuin, twee slaapkamers, keuken, badkamer, en veranda biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

De woning, gebouwd in 1950, heeft een perceeloppervlakte van 114 m² en een bewoonbare oppervlakte van 129 m². De EPC-waarde van 558 kwh/m² en het energielabel F geven aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.

Op de woning geldt vanaf het verlijden van de notariële akte een renovatieplicht om binnen de 5 jaar na aankoop de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. De eerste jaren zullen vooral de dakisolatie en de vernieuwing van de elektricteit noodzakelijk zijn. Op termijn de aanpak van centrale verwarming en sanitair.

Heel centraal gelegen vlakbij het centrum van Aalst kortbij alle winkels, scholen, openbaar vervoer, autostrade,....

De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen in de buitenlucht.

Kortom, deze woning is een goede optie voor wie op zoek is naar een goedgelegen woning met voldoende ruimte en een mooie tuin. Met wat renovaties en energiebesparende maatregelen kan deze woning worden omgetoverd tot een comfortabele en energiezuinige thuis.
Stedebouwkundige kenmerken: Vg/Wg/Gvkr/Gvv

Bezichtiging op afspraak via mail naar info@qualimmo.be of Tel. 053 80 92 70

Algemene kenmerken

Adres:Welvaartstraat 31
Aalst
Vraagprijs:€ 235.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:114 m²
Bewoonbare opp.:129 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Gashaard, Elektriciteit
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Geen isolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 580
Kadastrale benaming:Aalst, 2de afdeling Sectie C
Kadastrale Nummers:0540/00E002
Kadastrale Oppervlakte:114 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:0003054171-RES-2
EPC Index:558,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:30/11/2023
EPC Geldig tot:30/11/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

* Verplicht in te vullen

Uw gegevens

* Verplicht in te vullen
Ik heb het privacybeleid van deze website gelezen en ga hiermee akkoord.