Te renoveren woning met 2 slaapkamers, veranda en tuin
Deze rijwoning in Aalst is een ideale woning voor een klein gezin of een koppel. De woning heeft een inkomhal, een gezellige woon- & eetkamer, een keuken en een badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping is er een kleine nachthal met twee slaapkamers en op de tweede verdieping is er een inrichtbare zolder.
Met een ruime tuin, twee slaapkamers, keuken, badkamer, en veranda biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen.
De woning, gebouwd in 1950, heeft een perceeloppervlakte van 114 m² en een bewoonbare oppervlakte van 129 m². De EPC-waarde van 558 kwh/m² en het energielabel F geven aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.
Op de woning geldt vanaf het verlijden van de notariële akte een renovatieplicht om binnen de 5 jaar na aankoop de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. De eerste jaren zullen vooral de dakisolatie en de vernieuwing van de elektricteit noodzakelijk zijn. Op termijn de aanpak van centrale verwarming en sanitair.
Houten ramen met dubbel glas en rolluiken. Aanwezigheid van nutsvoorzieninen (gas - water - elektriciteit). De kachel in de living verwarmt op aardgas
Heel centraal gelegen vlakbij het centrum van Aalst kortbij alle winkels, scholen, openbaar vervoer, autostrade,....
De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen in de buitenlucht.
Kortom, deze woning is een goede optie voor wie op zoek is naar een goedgelegen woning met voldoende ruimte en een mooie tuin. Met wat renovaties en energiebesparende maatregelen kan deze woning worden omgetoverd tot een comfortabele en energiezuinige thuis.
Stedebouwkundige kenmerken: Vg/Wg/Gvkr/Gvv
Bezichtiging op afspraak via mail naar info@qualimmo.be of Tel. 053 80 92 70
Algemene kenmerken
Adres:
Welvaartstraat 31 Aalst
Vraagprijs:
€ 223.000
Type:
Woning
Beschikbaar vanaf:
Bij akte
Perceeloppervlakte:
114 m²
Bewoonbare opp.:
129 m²
Type constructie:
Traditioneel
Bouwjaar:
1950
Algemene staat:
Te renoveren
Indeling
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
WC:
Ja
Woonkamer:
Ja
Keuken:
Ja, Gesloten keuken
Tuin:
Ja
Comfort
Raamwerk:
Hout
Dak:
Zadeldak
Gevel:
Baksteen
Beglazing:
Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:
Gashaard, Elektriciteit
Verwarmd water:
Gasboiler
Isolatie:
Geen isolatie
Rolluiken:
Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.:
€ 580
Kadastrale benaming:
Aalst, 2de afdeling Sectie C
Kadastrale Nummers:
0540/00E002
Kadastrale Oppervlakte:
114 m²
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.:
0003054171-RES-2
EPC Index:
558,00KWh/m²/jaar
Energielabel:
F
EPC Opmaakdatum:
30/11/2023
EPC Geldig tot:
30/11/2033
Asbestattest:
4/12/2023
Energie Prestatie Certificaat:
4/12/2023
Informatieplicht overstromingsgevaar:
4/12/2023
OVAM – Bodemattest:
4/12/2023
Onroerend erfgoed:
4/12/2023
Stedenbouwkundig attest:
4/12/2023
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Deze website maakt gebruik van cookies om de website te analyseren en het gebruiksgemak te vergroten. Door gebruik te maken van deze website geeft u toestemming voor het gebruik van cookies.